欢送来电征询，预定发卖人员，专业一对一热情办事，让您用专业目光去买房。（来电卑享购房大礼包）2024年5月17日，中建信和正在红星片区拿了013号地块，用地面积56494。17平方米，由两块地构成，容积率别离为2。8、3。8，成交总价12。95亿元，折合楼面价6901元/平米。这个是继中海地产入局红星城市更新后的第二个项目。中海地产2021年拿了140号地块，出让面积58483。47平方米，比中建地块稍大，也是两块地，此中S1室第用地面积30982。01平米，容积率4。0，S3室第用地面积27501。46平方米，容积率3。8，成交总价12。11亿元，中海地产是中国建建的全资子公司，中建五局也是中国建建的子公司，中建信和地产是中建五局的全资子公司，从这个关系说，中建信和地产要比中海地产矮上一头。本来这个项目对外宣传的案名是中建钰境天宸，钰山湖都是钰字辈的，到了后面案名才改成了翡翠天序。按说，宸字正在古代指北极星，被视为六合的核心，因而常被用来措指帝王所居之处，如，用这个宸字是很大的，暗示项目是一个极高端的项目。后面改成天序，天序指帝王的世系或血脉传承。天宸指，天序指皇子皇孙，莫不是暗示本人是中海的晚辈？项目所处片区是红星城市更新片区，规划范畴东至动物园鸿沟、南至时代阳光大道、西至支40、北至湘府，坐拥省丛林动物园、圭塘河生态景不雅带，紧邻省、长株潭生态绿心。片区总用地面积约6887亩，此中，城市更新用地约2539亩，保留用地1789亩，省动物园用地约1573亩，圭塘河风光带用地约977亩。涉拆建建面积约180万平方米，规划总建建面积约450万平方米。项目按照“财产引领、立体都会、生态融城、聪慧城市”的总体构想和“系统谋划、片区统筹、质量提拔、财产升级”的总体要求，定位于扶植堆积高端财产要素、办事财产全生命周期、产城融合的“长沙南部新核心”。一期为圭塘河动物园段以东（以天华村为从）及圭塘河公园分析管理（1标段），总用地面积约1636亩，2020年启动拆迁，打算2021年启动扶植，2023年完成扶植；二期为韶山以西区域，包罗红星会展核心、红星灯饰城、雨花非遗馆、红星步步高、红星美凯龙商场（日用品城、绿色食物城）等，及圭塘河公园分析管理（2标段），总用地面积约447亩，打算2022年启动拆迁，2023年启动扶植，2025年完成扶植；三期为韶山以东、圭塘河以西以及片区东南角，总用地面积1112亩，打算2023年启动扶植，2024年启动扶植，2026年完成扶植。2023年4月28日，中建五局取长沙市雨花国资集团签约雨花区红星片区城市更新（旧城改建）红星大市场更新单位项目，项目总投资约150亿元，包含三个部门，即红星大市场更新单位、天华更新单位B6、B7、B10地块取圭塘河更新单位动物园段二期。而正在2022年10月26日，长沙市红星片区城市更新（旧城改建）板塘更新单位项目引入合做企业招商成果通知布告，中国铁建以60亿入局红星片区城市更新。目前天华村引进了中建五局取中国铁建两家央企做为片区城市更新合做伙伴。本来正在2017韶华润曾取雨花区签定了一份红星片区的城市更新合做和谈，投资金额高达500亿元，后来华润悄无声息就跑了，看来这个城市更新量太大，一家是吃不下的。小学是砂子塘天华小学，本来是个寄宿制的平易近办学校，成就很好。开办于2001年，是砂子塘教育集团第一所分校，占地60余亩，有师生2500余人。学校先后建有1个国度级少先队名师工做室、1个省级名师工做室、2个省级名师工做坊、2个市级名师工做室和农村工做坐、1个区级名师工做室、5个校级名师工做室，教育讲授分析质量位居全区前列，持续十年荣获雨花区年终绩效查核一等。2022年转成了公办。正在天华小学隔邻规划了一所初中。2023年10月20日上午，雨花区人平易近取长沙麓山国际尝试学校正式签约，将正在雨花区红星片区联袂开办麓山天华尝试中学（暂命名），这标记着“麓山国际”教育品牌初次入驻雨花区。雨花区将以此签约为新的起点，将麓山天华尝试中学扶植成长沙市讲授一流、讲授设备一流、师资步队一流、教育质量一流的全日制公办初级中学。学校占地约60亩，规划72个班，由3栋讲授楼、1栋分析楼、1栋食堂、1座体育馆构成，首批创办30个讲授班，估计2025年秋开学，招生1500人摆布。项目距离曾经通车的地铁5号线分钟，距离正正在建的地铁7号线分钟，这个距离就有些远。地铁8号线米，这个目前希望不上，第四轮地铁规划来岁能就不错了，地铁8号线公里，属于超长线，根基上建成需要两轮地铁扶植周期，10年起步。若是分期扶植的线号线的一期先期扶植。不外长株潭城铁曾经改名为S1，这里有个湘府坐，无望实现地铁化运营，并正在这里距地铁8号线换乘，这个也算是有轨道交通吧。至于贸易，德思勤贸易有长沙第二商圈之誉。归正老迈是五一广场，老二正在沙湾公园、德思勤、距离1。8公里，仍是需要开个车。嘛，周末去省动物园健健身很便利，东侧的天华公园曾经正在中海下尘埃落定，算是有个街心小公园，西侧的圭塘河水流量不大，有比没有强吧。项目由B07、B10两个小地块构成，总建面积232275。59平米，建建密度25%，分析容积率3。32（隔邻中海星樾府分析容积率是3。91），绿地率35%，总户数1207户。B07东地块以刚改为从，容积率3。87，32层的百米高层，共823户，精拆交付，1#、2#、3#栋是2T3户的高层，户型面积是两头户110平米，边户是143和128平米；5#、6#、7#、8#是2T2的板楼，户型面积是143平米，是目前对外蓄客的从打户型，精拆尺度听说是2800元/平米。B10西地块以改善为从，容积率2。72，25层摆布80米的高层，毛坯交付，共384户，户型型面积是180平米和220平米。这个项目是按新规做的户型，公建化外立面，颜值还能够，精拆修地方空调、新风系统、地暖全配上了，还有华为智能中控，对标中海项目，有所提拔。长沙中建翡翠天序售楼处电线【售楼核心】长沙中建翡翠天序售楼处地址：接通后输入1111【限时特价】欢送来电征询，预定发卖人员，专业一对一热情办事，让您用专业目光去买房。（来电卑享购房大礼包）2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优错误谬误阐发丨正在售房源丨周边配套！